Энциклопедия юриста - предприятие

П. в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Этот комплекс может представлять собой цех, другое внутренне обособленное подразделение коммерческой организации, предназначенное для выполнения какой-то функции по осуществлению предпринимательской деятельности.

В составе П. как имущественного комплекса можно выделить следующие виды имущества: недвижимые вещи, движимые вещи, права требования и долги, а также исключительные права.  В отличие от ст. 128 ГК РФ эти объекты прав, называемые имуществом, подвергнуты детальной классификации. В частности, можно выделить основные и оборотные средства,  нематериальные активы,  т.е. разделы бухгалтерского баланса, который коммерческая организация  обязана составлять в соответствии с ФЗ о бухгалтерском учете. В соответствии с §8 гл. 30 ГК РФ состав и стоимость продаваемого П. определяются в договоре продажи на основании полной инвентаризации П., а до подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс,  заключение независимого аудитора о составе и стоимости П., а также перечень всех долгов, включаемых в состав П., характера, размера и сроков их требований (ст. 561 ГК РФ). Примером передачи права требования П. может служить договор финансирования под уступку денежного требования  (гл. 43 ГК РФ).

Таким образом, П. представляет собой своеобразный объект прав, который как имущественный комплекс, используемый в предпринимательской деятельности, может выступать лишь в определенном организационно-имущественном единстве. В то же время в качестве объекта купли-продажи, залога, аренды и других сделок могут выступать отдельные элементы этого комплекса. Исключительные права, в частности права на фирменное наименование,  товарный знак,  знак обслуживания  и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ и услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором продажи П. (п. 2 ст. 559 ГКРФ).

П. как своеобразный объект прав необходимо отличать от сложной вещи (ст. 134 ГК РФ). В состав сложной вещи не могут входить права требования, долги или исключительные права. В отличие от неделимой вещи, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (ст. 133 ГК РФ), П. может быть разделено на самостоятельные юридические лица или из него может быть выделено новое юридическое лицо. И конечно, часть П. может быть продана, заложена и т.п.

П. как своеобразный объект прав используется только в Предпринимательской деятельности. Он может принадлежать как коммерческой, так и некоммерческой организации (например, мастерская по изготовлению предметов культа или лавка по торговле ими, принадлежащие религиозной организации). В качестве П. может выступать и имущественный комплекс, принадлежащий индивидуальному предпринимателю.

Договор продажи предприятия предусмотрен ГК РФ как один из видов договора купли-продажи.